यूटा विश्वविद्यालय के शोध के अनुसार, निर्माण कार्यबल को कम करके और नए घर के निर्माण को धीमा करके अमेरिका के आवास सामर्थ्य संकट को बढ़ा सकता है।
राष्ट्रव्यापी आंकड़ों की जांच करने वाले अध्ययन में पाया गया कि निर्माण उद्योग से अनिर्दिष्ट श्रमिकों को हटाने से आवासीय निर्माण और उच्च घर की कीमतों में महत्वपूर्ण कमी आती है, यह दावा करते हुए कि आव्रजन प्रवर्तन आवास को अधिक सस्ती बना देगा।
“हम यह दिखाने में सक्षम हैं कि जब आप आव्रजन प्रवर्तन बढ़ाते हैं, यूटा का स्कूल ऑफ बिजनेस। “हम दिखाते हैं कि कार्यबल में वे कटौती घर के निर्माण में एक बड़ी गिरावट के साथ जुड़ी हुई हैं।”
अनुसंधान ऐतिहासिक मानदंडों की तुलना में आवास निर्माण सुस्त रहता है। 2008 के वित्तीय संकट के बाद से, नए घर के निर्माण ने ठीक होने के लिए संघर्ष किया है – नए घरों के लिए पीक वर्ष महान मंदी से पहले पांच दशकों से सबसे कम बिंदु से मेल खाता है।
जबकि कई विशेषज्ञों ने ज़ोनिंग कानूनों और नियमों पर ध्यान केंद्रित किया है, जो आवास आपूर्ति को सीमित करने वाले प्रमुख कारकों के रूप में हैं, यह अध्ययन एक महत्वपूर्ण लेकिन अक्सर अनदेखी बाधा के रूप में श्रम उपलब्धता को उजागर करता है। निष्कर्ष बताते हैं कि आप्रवासी निर्माण श्रमिकों को खोने से पूरे उद्योग में लहर प्रभाव पैदा होता है जो अंततः आवास उत्पादन को कम करता है।
शोधकर्ताओं ने विश्लेषण किया कि फेडरल सिक्योर कम्युनिटीज़ प्रोग्राम को लागू करने के बाद काउंटियों में क्या हुआ, जिसने 2008 में शुरू होने वाले आव्रजन प्रवर्तन को बढ़ाया। विभिन्न समयों में कार्यक्रम को अपनाने वाले काउंटियों का अध्ययन करके, वे स्थानीय आवास बाजारों पर बढ़े हुए प्रवर्तन के विशिष्ट प्रभाव को अलग कर सकते हैं।
परिणाम एक स्टार्क तस्वीर को चित्रित करते हैं: सख्त प्रवर्तन को लागू करने के बाद चार साल की अवधि में, औसत काउंटी लगभग एक वर्ष की सामान्य निर्माण गतिविधि के मूल्य से चूक गया। इससे भी अधिक, जब अनिर्दिष्ट श्रमिकों को हटा दिया गया, तो उनके पद अक्सर अधूरे हो गए।
“कहते हैं कि दो नौकरियां खाली हो जाती हैं क्योंकि श्रमिकों को देश से हटा दिया जाता है। उन नौकरियों में से एक एक अमेरिकी द्वारा भरा जा रहा है, दूसरा एक नहीं भरता है, ”हॉवर्ड ने समझाया। यह श्रम की कमी विशेष रूप से प्रवेश स्तर के निर्माण कार्य को प्रभावित करती है, जो तब अधिक कुशल पदों के लिए अवसरों को कम करती है।
हॉवर्ड ने कहा, “आपको किसी को घर में आने और फ्रेम करने की आवश्यकता है, इससे पहले कि आप अपेक्षाकृत उच्च कुशल प्लंबर और बिजली के लोगों की जरूरत हो और घर में आने के लिए,” हावर्ड ने कहा।
अध्ययन एक और सामान्य धारणा को चुनौती देता है – कि अनिर्दिष्ट निवासियों को निर्वासित करना आवास को मुक्त कर देगा और कम मांग के माध्यम से लागत को कम कर देगा। जबकि निर्वासन ने शुरू में कुछ खाली आवास बनाए थे, अनुसंधान से पता चलता है कि यह प्रभाव अस्थायी था और नए घरों के कम निर्माण से जल्दी से अभिभूत था।
ये निष्कर्ष आते हैं क्योंकि अमेरिकी आवास लागत बढ़ती जा रही है और जनसंख्या वृद्धि के पीछे नए निर्माण अंतराल हैं। शोध से पता चलता है कि आव्रजन नीति में बदलाव के लिए आवास सामर्थ्य के लिए अनपेक्षित परिणाम हो सकते हैं, खासकर यदि वे नए घरों के निर्माण के लिए निर्माण उद्योग की क्षमता को कम करते हैं।
अध्ययन, “क्रैकिंग डाउन, प्राइसिंग अप: हाउसिंग सप्लाई इन द वेक ऑफ़ मास डेपोर्टेशन” शीर्षक से, हावर्ड द्वारा एमहर्स्ट कॉलेज के अर्थशास्त्री मेंगकी वांग और विस्कॉन्सिन-मैडिसन विश्वविद्यालय के डेइन झांग के साथ आयोजित किया गया था।
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